В большинстве случаев оспаривание кадастровой стоимости проводится для снижения налоговой нагрузки. Дело в том, что все объекты недвижимости — комнаты, квартиры, гаражи, комплексы, в том числе относящиеся к недостроенным объектам, а также здания, строения, сооружения — по закону облагаются налогом, а налог рассчитывается исходя из стоимости.
Государственным органам выгодно завышать итоговую стоимость, что понятно, ведь она напрямую влияет на величину налога. Обращайтесь в юридические компании, чтобы соблюсти собственные интересы. Специалисты выдадут вам предварительные расчеты и возьмут на себя труд сотрудничать с членами оценочной комиссии и при необходимости выезжать в суды.
Этапы процедуры оспаривания
Процесс, как, впрочем, и в других случаях, начинается со сбора документов. Истец направляет пакет документов вместе с заявлением в соответствующий государственный орган для рассмотрения, либо за него это делает нанятый юрист.
Если, предположим, вам нужно провести оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, далее следуют такие действия:
- проводится предварительная консультация, включающая предварительную оценку рыночной стоимости и дачу заключения, в котором оговаривается, обладает ли иск юридическими и экономическими обоснованиями;
- согласовывается оформление договора — утверждается схема работы и сроки выполнения;
- затем специалисты приступают непосредственно к выполнению работ, результаты которых будут отображены в отчетных документах;
- новая кадастровая стоимость вносится в ГКН, подписывается акт.
Есть ли у заказчика основания отказаться от выполнения работ? Да, в тех случаях, когда пакет документов не является полным, когда возможность снизить кадастровую стоимость равняется нулю по причине того, что она не далеко отстоит от рыночной цены.
На сколько процентов можно снизить кадастровую стоимость
Статистика свидетельствует о том, что изредка специалистам удавалось снизить кадастровую стоимость почти до 50%. Безусловно, это утверждение касается лишь тех регионов, где наблюдается многократное завышение кадастровой стоимости.
Средние показатели колеблются в районе 38%. Таким образом, если вы решите заказать оспаривание кадастровой стоимости квартиры, которая на данный момент оценивается в пять миллионов рублей, то после работы специалистов сможете получить документы, из которых будет следовать, что эта стоимость составляет порядка трех миллионов.
Как получить услугу
Пакеты услуг
Преимущества обращения в компанию
Минусы «самостоятельного решения»
- Трата времени на изучения законодательства земельного права
- Трата времени на изучения инструкций для заполнения форм деклараций
- Поиск ответов на вопросы «когда сдавать», «как сдавать», «куда сдавать»
- Отказ в приеме документов по причине неправильного заполнения заявления
- Шанс нарваться на недобросовестных продавцов/покупателей
- Вызовы в ГАТИ, БТИ и другие учреждения связанные с земельным законодательством
- Траты денег на судебные тяжбы
- Меньшая кадастровая стоимость, как итог
Плюсы «решения с профессионалами»
- Сжатые сроки процедуры. Мы уверены в своевременном выполнении всех необходимых действий.
- Подготовка всех необходимых документов для оспаривания кадастровой стоимости
- Если отсутствуют какие-то документы – помогаем их восстановить, запросить
- Экономия времени. При направлении пакета документов необязательно участие заявителя. Земельные адвокаты решают все вопросы и проблемы самостоятельно.
- Контроль хода кадастровых процедур, общение с сотрудниками учреждений связанных с земельным законодательством
- В случае задержки — пишем и подаем жалобу в соответствующие инстанции
- Сопровождаем вас на всех этапах до оформления прав на землю
- Наши кадастровые юристы помогли увеличить стоимость недвижимости своим клиентам в сумме на 28 млн. руб за последний год.
Пакет “Первичная консультация”
Бесплатно входит в услугу
Бесплатно входит в услугу- Правовой анализ ситуации
- Формирование позицию по делу
Дополнительно оплачивается
* Не входит стоимость услуг нотариуса
Остались вопросы?
Оставьте свой номер телефона и мы Вас бесплатно проконсультируем!
