Юрист по СНТ

от 2500 руб.

Получить консультацию

Как получить услугу

1 Оставляете заявку на сайте
2 Наш юрист свяжется с Вами
3 Предварительно консультируем по телефону
4 Собираем необходимый пакет документов
5 Вы оплачиваете наши услуги
6 Услуга оказана и на руках у Вас есть все необходимые документы

Зачем нужен юрист для ДНП

 

Дачное некоммерческое партнерство (ДНП) и садовое некоммерческое товарищество (СНТ) – это та сфера, где без грамотного юриста будет сложно решить любые вопросы. Юрист по СНТ в СПб будет заниматься сопровождением сделок купли-продажи дачного или садового участка. Также он может вести споры с председателями либо другими участниками организации, причем гарантирован 100%-ый успешный исход такой борьбы. Есть и другая ситуация, когда могут понадобиться услуги этого специалиста – например, регистрация, подготовка необходимых документов и юридическое сопровождение деятельности организации либо разовая помощь в конкретных ситуациях. Абонентское обслуживание – это пакет, который включает весь комплекс юридических услуг по договору с ДНП, то есть решение всех вопросов клиента.

Почему нужен именно профильный юрист по земельным вопросам

Преимущества профильного юриста для ДНП:

  1. обладает всей актуальной информацией в сфере, где он работает;
  2. каждый день улучшает собственные навыки, увеличивает опыт работы;
  3. нарабатывает связи, новые контакты в сфере, где он занят (различные государственные структуры, коммерческие организации, земельные комитеты и прочее);
  4. лично знаком с судьями;
  5. знает других юристов в этой области, так что может готовить тактику и стратегию защиты с учетом их особенностей ведения дела;
  6. может трезво оценить ситуацию, без фанатизма, и объяснить клиентам, чего стоит ожидать по максимуму.

Чтобы успешно работать в сфере земельного права, необходимо знать больше 1,5 тыс. различных законов и актов. Многопрофильным юристам гораздо сложнее преуспеть во всем, даже самым амбициозным, трудолюбивым и талантливым. Они просто не смогут охватить сразу все, накопить нужный опыт, связи во всех направлениях. Вот почему при решении вопросов по земельному праву необходимо обращаться к специалисту с узкой специализацией.

Как проверить, что юрист полностью подходит и эффективно работает

Возможные варианты юридического сопровождения ДНП:

  1. консультация юриста по вопросам ДНП;
  2. подготовка, разработка документов для регистрации ДНП;
  3. проведение общих заседаний в пользу интересов клиента;
  4. разрешение возникших споров по земельным участкам в ДНП.

Все победы в спорах по земельным вопросам всегда можно увидеть в действительности и без прикрас. Данная информация хранится на официальных сайтах, в том числе и районных судов.

Кроме того, всегда можно прочитать отзывы. После победы в споре по поводу земельного участа, успешного проведения межевания или приватизации клиенты оставляют благодарственное письмо с оценкой работы юриста для СНТ. Это отличный показатель, который указывает на хорошую репутацию компании и ее специалистов.

И всегда нужно помнить о том, что для решения юридических вопросов необходимо выбирать только высококлассного юриста, который доведет дело до победного конца, а не того, кто предлагает свои услуги по заниженной стоимости. Такая незначительная выгода не перекрывает риски.


Пакеты услуг

Тарифные пакеты составлены с учётом задач и потребностей по налоговому вычету

Пакет «Консультация»

  • В пакет входит:
  • Консультация юриста по вашему случаю
  • Правовой анализ документов СНТ
  • Составление плана действий для конкретно вашего случая
  • Определение необходимого комплекта документов намеченному плану
от 2500 ₽ Заказать

Пакет «Документальное сопровождение»

  • В пакет входит:
  • Консультация юриста по вашему случаю
  • Правовой анализ документов
  • Сбор всех необходимых документов
  • Юридически грамотное заполнение форм всех документов по СНТ
  • Подготовка комплекта документов для подачи в налоговую/суд/МИНюст
  • *не входит стоимость услуг нотариуса, госпошлина
от 15000 ₽ Заказать

Пакет «Абонентское обслуживание

  • В пакет входит:
  • Консультация юриста по вашему случаю - БЕЗЛИМИТНО
  • Правовой анализ документов – до 15 документов в месяц
  • Подготовка необходимых документов – до 10 документов в месяц
  • Выезд для сопровождения собрания членов СНТ или для консультации на месте – 2 выезда в месяц
  • *не входит стоимость услуг нотариуса, почтовые расходы
от 10000 ₽ Заказать

Преимущества обращения в компанию

Минусы «самостоятельного решения»

  • Трата времени на изучения законодательства
  • Трата времени на изучения инструкций для заполнения форм деклараций
  • Поиск ответов на вопросы «когда сдавать», «как сдавать», «куда сдавать»
  • Трата лишнего времени по причине неправильного заполнения декларации и заявления
  • Отсутствие всех необходимых документов
  • Выезды на участок и в другие учреждения

Плюсы «решения с профессионалами»

  • Сжатые сроки процедуры. Мы уверены в своевременном выполнении всех необходимых действий.
  • Подготовка необходимого пакета документов
  • Если отсутствуют какие-то документы – помогаем их восстановить, запросить
  • Экономия времени. При направлении пакета документов необязательно участие заявителя. Специалисты решают все вопросы и проблемы самостоятельно.
  • Контроль хода всей процедуры
  • В случае задержек - пишем и подаем жалобу
Связь с юристом

Вопрос-ответ

Как правильно оформлять ЗОП, который будет находиться в собственности всего СНТ?

    Так как он непосредственно связан с необходимостью внесения взносов, то в первую очередь стоит обратить внимание на ч.7, ст.14 217 ФЗ. Здесь сказано, что в тех случаях, когда уставом Вашего товарищества утвержден один размер взносов, то изменить его возможно, только если данный вопрос будет заранее оговорен. Кроме того, размеры обусловлены тем, что сами участки могут быть разными по своим размерам имущества, находящегося в общем пользовании. Стоит учитывать размер самого участка, выделенного в пользование или общей площади данных объектов недвижимости, которые были расположены на данном участке. Стоит учитывать в отдельных случаях размер доли каждого участника сообщества в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Причем следует учитывать и все имеющиеся объекты недвижимости, которые будут расположены на нем. Подводя итоги, стоит сказать, что рассматривая общее правило, основной размер взносов стоит признать равным. Однако следует учитывать, что в тех случаях, которые должны быть вписаны в устав сообщества, требуется учесть, что они могут отличаться, в первую очередь относительно того, что в отдельных новых уставах, размер вносимого взноса будет полностью зависеть от размера сотки, находящейся в собственности.

Как разделить землю общего пользования по которой проходит тропинка до самих участков в долевую собственность на 70 человек, являющихся участниками СНТ?

Чтобы облегчить себе работу и при этом сделать все по закону, следует, в соответствии с п.15, ст.54 217 –ФЗ, поднять вопрос о передаче имущества на безвозмездной основе из общего пользования СНТ в долевую собственность. При этом рассматриваются интересы всех тех лиц, которые проживают в конкретном товариществе и используют данный земельный участок для перемещения. Самое главное, чтобы данный земельный участок находился в пределах границ территории конкретного некоммерческого товарищества. Причем само решение должно быть вынесено на общее рассмотрение собрания всех членов СНТ, но не позднее 1 января 2024 года.

Я приоблел участок в СНТ, на 805 м2, но на деле выснилось, что он меньше. Вместо 805 - 726 м2. Причем оказалось, что сам дом находится на землях общего пользования. Что делать в этой ситуации?

В первую очередь Вам стоит заняться подготовкой межевого плана, на основе которого будет происходить перераспределение земли между собственником в лице СНТ и непосредственно Вами. Кроме того, следует оформить межевой план, на основе которого будет производиться перераспределение земельного участка. Следует приложить протокол проведенного общего собрания всех членов товарищества, на основе которого было принято решение о передаче в собственность часть земли общего пользования. Однако стоит быть готовым к тому, что при обращении в Росреестр, можно столкнуться с отказом регистрации, так как такие документы, в большинстве своем могут быть отклонены. Все дело в позиции Росреестра, согласно которой считается, что ЗОПы не могут передаваться в собственность членов СНТ.

Имеется дачный участок, который после смерти матери перешел по наследству мне с сестрой. На данный момент он находится в долевой собственности. Однако сестра вот уже с 2013 года перестала платить свою часть членских взносов. Объясняет тем, что не нуждается в такой собственности. Теперь вопрос относительно сроков, согласно которых садовое некоммерческое товарищество может стребовать с нее задолженность по членским взносам? Заранее спасибо!

Все вопросы относительно задолженности СНТ может стребовать через суд. Однако если Ваша сестра во время суда заявит об использовании срока исковой давности, то в этом случае смогут стребовать только за последние 3 года.

Я являюсь председателем ДНТ, находящимся на территории города Долгопрудный, Московской области. Свой статус мы не меняли, так как хотим начать процедуру ликвидации, как юридического лица. На сегодняшний день все земельный участки находятся в собственности, электрические сети будут переданы на баланс Мосэнерго. Все участники товарищества стали обычными абонентами. Был проведен газ и водопровод. Проведена канализация. Платежи по счетам осуществляются в индивидуальном порядке согласно договора. Теперь вопрос, можем ли мы столкнуться с запретом со стороны администрации города на ликвидацию ДНТ? Кроме того, хотелось бы узнать, какие могут быть плюсы и минусы в случае принятия такого решения и после ликвидации товарищества. Заранее благодарю.

На Ваш вопрос хочу сказать, что Вы получаете большое количество плюсов. Например, в случае передачи всех имеющихся коммуникаций и прочего имущества на баланс города, то ответственные органы местного самоуправления должны будут осуществлять полное обслуживание всего переданного имущества. Однако есть и минусы, в число которых вовремя передаче всех прав можно столкнуться с мошеннические действиями, в результате которых все права будут оформлены на заинтересованных лиц. В тоже время как администрация города вряд ли будет препятствовать в ликвидации ДНТ.

Так получилось, что наше СНТ оказалось разделено на несколько различных по своей величине частей. Тот, где живу я, является не самым большим, но мы за свой счет провели для себя дорогу. Однако через несколько лет после этого за нами были выделены участки для ИЖС. Собственную дорогу они строить не хотят, зато активно используют нашу. Отсюда вопрос, имеем ли мы право закрыт для них нашу дорогу? Можем ли мы требовать, чтобы собственники ИЖС начали строить собственную дорогу? Попытки договориться ничего не дают, так как они аргументируют тем, что для строительства нужно много средств и нет смысла, когда уже есть готовая.

Если дорогу, которую построили за счет собственных средств СНТ, была правильно оформлена, например, на ваше товарищество целиком или в долевую собственность, то на основании принято на общем собрании решения, Вы получаете возможность осуществить ограничение на передвижение по вашей дороге. Для этого можете использовать шлагбаум. Однако лучшим способ является привлечение собственников ИЖС к совместному обслуживанию и ремонту дороги, оплату налогов и сборов. Это позволит уже Вам экономить на данной процедуре, а также сможете избежать обострения конфликта, который может только усугубить состояние.


Пакет “Консультация”

Тарифные пакеты составлены с учётом задач и потребностей по налоговому вычету

Пакет “ПОД КЛЮЧ”

от 2 500 ₽
Заказать

Бесплатно входит в услугу

  • В пакет входит:
  • Консультация юриста по вашему случаю
  • Правовой анализ документов СНТ
  • Составление плана действий для конкретно вашего случая
  • Определение необходимого комплекта документов намеченному плану

Дополнительно оплачивается

* не входит стоимость услуг нотариуса, госпошлина


Остались вопросы?

Оставьте свой номер телефона и мы Вас бесплатно проконсультируем!