Все, хотя бы однажды сталкивался с разделом земельного участка, прекрасно помнят, что процедура это довольно сложная и являет собой постановку на учет двух, трех, четырех, а некоторых случае и более участков. Каждому из них должен быть в процессе присвоен абсолютно новый кадастровый номер, отличный от того, каким наделялся целый участок.
Сегодня раздел земельного участка спб проводится при непосредственном участии кадастрового инженера — специалиста, занимающегося подготовкой межевого плана. За основу при этом берутся документы, предоставленные заказчиком.
Условия и порядок раздела
Участок может подвергаться разделению на части лишь в том случае, если точно установлено соответствие регламенту землеустроения и градостроения. Установлены минимальные размеры делимого участка. Их будут учитывать при первичном оформлении, а дальше именно от них будут отталкиваться, чтобы придать земле определенный статус.
Процедуру раздела можно поделить на этапы:
- в начале собираются документы и заказываются сведения;
- далее специалисты подготавливают межевой план;
- далее следует подача упомянутого плана вместе с заявлением в компетентные органы;
- после этого, если не возникнет никаких препятствий, владельцы получают новые кадастровые паспорта;
- на завершающей стадии подается заявление на получение прав на собственность.
Никакое разделение земельного участка на два не может пройти без предоставления всех необходимых документов. Сюда войдут правоустанавливающие документы, заявление собственников о согласии на раздел и выписка из протокола судебного заседания о положительном решении на раздел.
Грамотный выбор юридической конторы
Эксперты рекомендуют при выборе специалиста обращать пристальное внимание на следующие аспекты: его квалификацию и опыт, количество дел, решенных в пользу клиента, присутствие в штате аттестованных кадастровых инженеров.
Геодезические работы должны проводиться без посредников, если вы не хотите платить лишние деньги. Помимо этого, стоит учитывать сроки, которые вам называют — они обязаны быть реальными. Если вам обещают слишком быстрое решение, это определенно должно насторожить вас.
Хороший специалист всегда нацелен на положительный исход дела, за которое взялся. Он не страшится сложных задач, внимательно выслушивает клиента, предлагает иногда нестандартные подходы. Первичная консультация предоставляется на безвозмездной основе.
Как получить услугу
Пакеты услуг
Пакет «Добровольный»
- Может включать в себя услуги:
- Формирование позиции по делу
- Кадастровые работы
- Составление необходимой документации
- Сопровождение юриста до момента раздела земельного участка
Пакет «Судебный спор»
- Может включать в себя услуги:
- Досудебное урегулирование
- Формирование позиции по делу
- Составление досудебной претензии
- Составление искового заявления
- Составление необходимой документации
- Судебное разбирательство в суде 1-й инстанции
- Проведение кадастровых работ
- Получение решения суда
- *не входит стоимость услуг нотариуса, госпошлина
Преимущества обращения в компанию
Минусы «самостоятельного решения»
- Трата времени на изучения законодательства земельного права
- Трата времени на изучения инструкций для заполнения форм деклараций
- Поиск ответов на вопросы «когда сдавать», «как сдавать», «куда сдавать»
- Отказ в приеме документов по причине неправильного заполнения заявления
- Шанс нарваться на недобросовестных продавцов/покупателей
- Вызовы в ГАТИ, БТИ и другие учреждения связанные с земельным законодательством
- Траты денег на судебные тяжбы
- Запрет на регистрацию строений на участке
Плюсы «решения с профессионалами»
- Сжатые сроки процедуры. Мы уверены в своевременном выполнении всех необходимых действий.
- Подготовка всех необходимых документов земельных сделок и споров
- Если отсутствуют какие-то документы – помогаем их восстановить, запросить
- Экономия времени. При направлении пакета документов необязательно участие заявителя. Земельные адвокаты решают все вопросы и проблемы самостоятельно.
- Контроль хода земельной сделки, общение с сотрудниками учреждений связанных с земельным законодательством
- В случае задержки — пишем и подаем жалобу в соответствующие инстанции
- Сопровождаем вас на всех этапах
- Наши земельные адвокаты помогли безопасно приобрести участки своим клиентам в сумме на 1200Га за последний год.
Пакет “Первичная консультация”
Бесплатно входит в услугу
Бесплатно входит в услугу- Правовой анализ ситуации
- Формирование позицию по делу
Дополнительно оплачивается
* Не входит стоимость услуг нотариуса
Остались вопросы?
Оставьте свой номер телефона и мы Вас бесплатно проконсультируем!
