Согласно статистике, сопровождение земельных сделок спб — самая популярная услуга. Ее заказывает большинство обратившихся к юристу. В первую очередь людьми движет горячее желание обезопасить себя от мошенников, к тому же юрист поможет избежать распространенных ошибок в оформлении сопутствующих купле или продаже документов.
Считается, что шансы самостоятельно приобрести участок, и при этом соблюсти все формальности, а кроме того, совместить приемлемую цену с желанием, фактически равны нулю. Поэтому обращение к правоведу, который сможет представлять ваши интересы, представляется совершенной необходимостью.
Почему важно участие юриста
Причин на самом деле не так уж мало. Перечислим основные. Прежде всего сделка может сорваться из-за наличия скрытых подземных коммуникаций. То есть если на приобретаемом вами участке находятся линии связи или газопровод, это может привести к напрасной трате финансов.
Вот еще несколько причин, которые нужно учитывать:
- наличие непригодного к строительству грунта;
- наличие красных линий на земельном участке;
- нерешенные споры с владельцами соседних участков;
- несоответствующие между собой фактические и юридические границы;
- наличие долгов и, как следствие, наложенный на участок арест.
Список можно продолжать до бесконечности. Важно, что именно сопровождение сделки купли продажи земельного участка позволит избежать подводных камней, так как юрист заранее озаботится выяснением всех обстоятельств, и момент подписания договора вы встретите во всеоружии.
Как будет действовать юрист
Опытный земельный юрист начнет с проверки юридической чистоты. Он вплотную займется изучением информации, черпая ее из независимых источников. Будут четко отслежены переходы на права собственности, установлены все владельцы. Далее будут вычислены риски, на основании которых выдвинется профессиональное заключение.
Меньше всего времени уйдет на подготовку договора. Правила, по которым он составляется, регулярно подвергаются изменениям. Однако грамотный правовед всегда в курсе последних изменений. Опыт и навыки в области проведения подобных сделок помогут ему оперативно подготовить документацию.
Последний этап вашего сотрудничества ознаменуется присутствием собственно при заключении сделки и контролем за ее ходом. Сопровождение однозначно поможет вам преодолеть все трудности, которые могли бы возникнуть в данной сделке.
Как получить услугу
Пакеты услуг
Пакет «Письменная консультация по земельному вопросу»
- Письменная консультация с правовым анализом документов
- — подробный разбор Вашего запроса с вариантами действий по решению;
- — подробный разбор возможностей Вашего участка;
- — подробный разбор возможностей конкретного участка / населённого пункта / указанной территории / СНТ;
Пакет «Проверка объекта недвижимости/земельного участка»
- — Подробная проверка объекта недвижимости, продавца и покупателя;
- — Правовой анализ документов;
- — Развернутое письменное заключение юриста по проверка объекта;
- — Рекомендации юриста по заключению сделки и рискам.
Пакет «Полное сопровождение»
- Полное сопровождение сделки купли-продажи земелного участка — от 50 000 руб.
- Приватазиция земельного участка/садового дома — от 50 000 руб.
- Исправление кадастровых/реестровых ошибок — от 35 000 руб.
- вопросы кадастрового учета охранных зон и прочих зон с особыми условиями использования территории — от 70 000 руб.
- перевод земельного участка из одной категории в другую — 100 000 руб.
- изменение вида разрегенного использования — 70 000 руб.
- снижение кадастровой стоимости — от 50 000 руб.
- предпродажная подготовка участка — от 70 000 руб.
- подготовка пакета документов для подачи заявления в авдминистрацию — 50 000 руб.
- обжалование отказов гос.органов в суде — от 150 000 руб.
- разработка проектов планировки и межевания территории — от 100 000 руб.
- регистрация права собственности на объект строительства — 75 000 руб.
- оформление земель общего пользования — 150 000 руб.
Преимущества обращения в компанию
Минусы «самостоятельного решения»
- Трата времени на изучения законодательства земельного права
- Трата времени на изучения инструкций для заполнения форм деклараций
- Поиск ответов на вопросы «когда сдавать», «как сдавать», «куда сдавать»
- Отказ в приеме документов по причине неправильного заполнения заявления
- Шанс нарваться на недобросовестных продавцов/покупателей
- Вызовы в ГАТИ, БТИ и другие учреждения связанные с земельным законодательством
- Траты денег на судебные тяжбы
- Запрет на регистрацию строений на участке
Плюсы «решения с профессионалами»
- Сжатые сроки процедуры. Мы уверены в своевременном выполнении всех необходимых действий.
- Подготовка всех необходимых документов земельных сделок и споров
- Если отсутствуют какие-то документы – помогаем их восстановить, запросить
- Экономия времени. При направлении пакета документов необязательно участие заявителя. Земельные адвокаты решают все вопросы и проблемы самостоятельно.
- Контроль хода земельной сделки, общение с сотрудниками учреждений связанных с земельным законодательством
- В случае задержки — пишем и подаем жалобу в соответствующие инстанции
- Сопровождаем вас на всех этапах
- Наши земельные адвокаты помогли безопасно приобрести участки своим клиентам в сумме на 1200Га за последний год.
Пакет “Первичная консультация”
В устную консультацию входит
В устную консультацию входит- Консультация юриста по телефону или онлайн
- Информационная поддержка
- Экспертная оценка ситуации без изучения документов вашей земельной сделки
- Выработка вариантов линии поведения с представителями земельного законодательства и продавцом участка
Дополнительно оплачивается
* Не входит стоимость услуг нотариуса
Остались вопросы?
Оставьте свой номер телефона и мы Вас бесплатно проконсультируем!
