Услуги Юриста по СНТ СПб

Так как он непосредственно связан с необходимостью внесения взносов, то в первую очередь стоит обратить внимание на ч.7, ст.14 217 ФЗ. Здесь сказано, что в тех случаях, когда уставом Вашего товарищества утвержден один размер взносов, то изменить его возможно, только если данный вопрос будет заранее оговорен. Кроме того, размеры обусловлены тем, что сами участки могут быть разными по своим размерам имущества, находящегося в общем пользовании. Стоит учитывать размер самого участка, выделенного в пользование или общей площади данных объектов недвижимости, которые были расположены на данном участке. Стоит учитывать в отдельных случаях размер доли каждого участника сообщества в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Причем следует учитывать и все имеющиеся объекты недвижимости, которые будут расположены на нем. Подводя итоги, стоит сказать, что рассматривая общее правило, основной размер взносов стоит признать равным. Однако следует учитывать, что в тех случаях, которые должны быть вписаны в устав сообщества, требуется учесть, что они могут отличаться, в первую очередь относительно того, что в отдельных новых уставах, размер вносимого взноса будет полностью зависеть от размера сотки, находящейся в собственности.

Чтобы облегчить себе работу и при этом сделать все по закону, следует, в соответствии с п.15, ст.54 217 –ФЗ, поднять вопрос о передаче имущества на безвозмездной основе из общего пользования СНТ в долевую собственность. При этом рассматриваются интересы всех тех лиц, которые проживают в конкретном товариществе и используют данный земельный участок для перемещения. Самое главное, чтобы данный земельный участок находился в пределах границ территории конкретного некоммерческого товарищества. Причем само решение должно быть вынесено на общее рассмотрение собрания всех членов СНТ, но не позднее 1 января 2024 года.

В первую очередь Вам стоит заняться подготовкой межевого плана, на основе которого будет происходить перераспределение земли между собственником в лице СНТ и непосредственно Вами. Кроме того, следует оформить межевой план, на основе которого будет производиться перераспределение земельного участка. Следует приложить протокол проведенного общего собрания всех членов товарищества, на основе которого было принято решение о передаче в собственность часть земли общего пользования. Однако стоит быть готовым к тому, что при обращении в Росреестр, можно столкнуться с отказом регистрации, так как такие документы, в большинстве своем могут быть отклонены. Все дело в позиции Росреестра, согласно которой считается, что ЗОПы не могут передаваться в собственность членов СНТ.

Все вопросы относительно задолженности СНТ может стребовать через суд. Однако если Ваша сестра во время суда заявит об использовании срока исковой давности, то в этом случае смогут стребовать только за последние 3 года.

На Ваш вопрос хочу сказать, что Вы получаете большое количество плюсов. Например, в случае передачи всех имеющихся коммуникаций и прочего имущества на баланс города, то ответственные органы местного самоуправления должны будут осуществлять полное обслуживание всего переданного имущества. Однако есть и минусы, в число которых вовремя передаче всех прав можно столкнуться с мошеннические действиями, в результате которых все права будут оформлены на заинтересованных лиц. В тоже время как администрация города вряд ли будет препятствовать в ликвидации ДНТ.

Если дорогу, которую построили за счет собственных средств СНТ, была правильно оформлена, например, на ваше товарищество целиком или в долевую собственность, то на основании принято на общем собрании решения, Вы получаете возможность осуществить ограничение на передвижение по вашей дороге. Для этого можете использовать шлагбаум. Однако лучшим способ является привлечение собственников ИЖС к совместному обслуживанию и ремонту дороги, оплату налогов и сборов. Это позволит уже Вам экономить на данной процедуре, а также сможете избежать обострения конфликта, который может только усугубить состояние.